Đầu Tư Nuôi Yến Mang Lại Thu Nhập Dài Hạn Như Thế Nào? Thời Gian Thu Hồi Vốn

THU NHẬP TỪ NHÀ YẾN 2023 – THỜI GIAN THU HỒI VỐN NHƯ THẾ NÀO?

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cụ thể, bao gồm số liệu doanh thu và thu nhập thực tế từ ngành nuôi yến, được trích dẫn từ các nguồn thông tin chính thống. Hãy cùng khám phá thêm về tiềm năng tăng trưởng của ngành nuôi yến, cơ cấu thị trường, thời gian thu hoạch và xây dựng nhà yến, cũng như lợi ích và rủi ro khi đầu tư vào ngành này.

I. Xây dựng nhà yến và thời gian thu hồi vốn:

1.1. Các yếu tố ảnh hưởng đến việc thu hồi vốn:

– Yếu tố quan trọng nhất là số lượng chim dẫn dụ được theo từng giai đoạn. Để một dự án đầu tư xây nhà yến hiệu quả thì sản lượng theo từng năm tối thiểu đạt:

– Điều kiện tự nhiên và môi trường nuôi yến: Địa hình, khí hậu và vị trí địa lý có thể ảnh hưởng đến năng suất và chất lượng yến sào. Những vùng có điều kiện tự nhiên thuận lợi và môi trường ổn định thường cho phép thu hồi vốn nhanh hơn.

– Kỹ thuật nuôi và chăm sóc yến bài bản: Sử dụng công nghệ nuôi yến đúng và chuẩn. Kết hợp phương pháp chăm sóc tốt có thể tăng cường hiệu quả sản xuất và giảm thời gian thu hồi vốn.

– Thị trường và giá trị sản phẩm từ yến: Thị trường và giá trị yến sào có thể ảnh hưởng đến thời gian thu hồi vốn của nhà yến.

1.2. Thời gian thu hồi vốn của nhà yến:

1.2.1. Thời gian hòa vốn khi xây dựng nhà yến cùng với chuyên gia

Theo các chuyên gia trong ngành nuôi yến, thời gian thu hồi vốn của nhà yến thường dao động từ 3-5 năm. Tuy nhiên, điều này có thể thay đổi tùy theo các yếu tố cụ thể trong từng trường hợp. Một số yếu tố như diện tích nhà yến, công nghệ nuôi yến, chăm sóc yến và sự quản lý kinh doanh đúng đắn có thể ảnh hưởng đến thời gian thu hồi vốn

Tuy nhiên, đầu tư nhà yến cũng như bất động sản kết hợp chăn nuôi. Nhà yến là một kênh đầu tư tạo ra lợi nhuận đều và bền vững. 

Giá trị gia tăng của nhà yến bao gồm:

                                                                Giá trị BĐS + Giá trị sản lượng tổ thu hoạch + Tiềm năng phát triển của đàn yến hiện có

Một nhà yến đầu tư 500tr cho 150m2/sàn yến sau 6 tháng bán lại 750tr là điều quá bình thường. Tương đương lãi 50% trong vòng vỏn vẹn có 6 tháng, tất nhiên sẽ nhiều hơn nếu xét về thời gian lâu dài hơn. Để có thể dễ hiểu hơn các bạn có thể tham khảo 2 ví dụ dưới đây

Ví dụ thực tế 1: Chúng ta có mức đầu tư 1 tỷ cho một dự án xây nhà yến 300 m2. Và tiền đất 500 triệu. Như vậy, tổng chi phí đầu tư ban đầu là 1 tỷ 500 triệu.

Vùng Long An, Tây Ninh, Đồng Tháp giáp biên giới đang là vùng chim tốt. Các nhà yến do chúng tôi thi công thực tế một năm đạt từ 80-300 tổ, lấy mức trung bình theo hợp đồng xây dựng hiện nay 150 tổ/ 18 tháng. Tương đương với 80 tổ/năm đầu. Sẽ có bảng thống kê thu hoạch sau 5 năm:

Với mức thu hoạch tiêu chuẩn hiện nay nhà yến có 1000 tổ sẽ cho sản lượng 2kg/ tháng, thường nhà yến phát triển bình thường 5 năm sẽ đạt 1000 tổ 

*Trong đó: Giá trị 1 tổ yến hoàn chỉnh đang cho thu hoạch đều đặn = 3 triệu vnđ

Nhà yến với mức chi phí 1.5 tỷ đầu tư ban đầu (1 tỷ xây nhà, 500 triệu tiền mua đất) đạt 1000 tổ, thu hoạch được 2kg tổ yến/tháng.

Ta Ước tính Giá đất sau 5 năm tăng lên 700 triệu.

Vậy giá trị bất động sản nhà yến sau 5 năm với mức đầu tư ban đầu 1.5 tỷ: 

==> Dựa vào giá trị nhà yến sau 5 năm đã tăng từ 1.5 tỷ lên 4.95 tỷ (khoảng 330%) tức tăng hơn 3 lần. 

Nếu lấy giá trị BĐS so với chứng khoán kỳ vọng tăng 20%/ năm là đã thành công rồi nhưng so với nhà yến rõ ràng kém hơn rất nhiều. Những nhà yến đột biến giá trị còn tăng nhiều hơn thế nữa. 

Giá trị sản lượng tổ yến thu được sau 5 năm = Tổng sản lượng X Giá thành tổ yến hiện tại

                                                                              = 45~50kg tổ yến X 20 triệu/kg = ~1 tỷ

==> Tổng giá trị nhà yến sau 5 năm = Giá trị yến thu được + giá trị BĐS nhà yến = = 1 tỷ + 4.95 tỷ  = 5.95 tỷ

Trừ chi phí hoạt động và công chăm sóc của nhà yến 240 triệu (phí di trì mỗi năm 48 triệu) còn 5.71 tỷ 

==> Bỏ ra 1.5 tỷ đầu tư sau 5 năm ta sở hữu 5.71 tỷ => x4 lần hay tăng 400%

Lưu ý: đây là một nhà yến phát triển dạng trung bình.

3.2.2. Thời gian thu hồi vốn khi chủ đầu tư mua lại nhà yến

Bây giờ chúng ta sẽ đứng trên góc độ chủ đầu tư mua nhà yến có sẵn để đầu tư xem bao nhiêu năm thu hồi vốn:

Ta lấy một ví dụ minh họa thực tế như sau:

Bỏ ra 6 tỷ để mua nhà yến có số liệu ở trên đã xây dựng được 5 năm, xét thu nhập trong vòng 5 năm xem (tức năm thứ 6,7,8…10 của nhà yến tính từ thời điểm ban đầu).

Thời điểm hoàng kim của đầu tư nhà yến là từ năm thứ 5-10 năm. Ta có bảng thống kê sau:

Như vậy từ thời điểm mua là 1000 tổ sau 5 năm tăng thêm 4000 tổ  ( Một nhà yến 10 năm tuổi thực tế đạt 5000 tổ thật sự không quá lạ lẫm ở thị trường nuôi yến Việt Nam bởi vì 5000 tổ chi cho sản lượng tầm 8-12kg/ tháng. Nên số liệu ở bảng trên có thể còn dưới thực tế hiện trạng ngày nay. )

Ta sẽ tính giá trị BĐS nhà yến năm thứ 10 (tức mua được 5 năm ) 

Trừ chi phí hoạt động và công chăm sóc của nhà yến 240 triệu (phí di trùy mỗi năm 48 triệu) còn 29.45 tỷ 

Như vậy bỏ 6 tỷ để mua lại nhà yến đang hoạt động 5 năm có sẵn 1000 tổ và tiềm năng phát triển tốt thì sau 5 năm sẽ mang lại giá trị thực = 29.45 tỷ ( tức tăng gấp 5 lần )

Lưu ý: Điều quan trọng nhất để mang lại giá trị phân tích ở trên là:

1. Mua được nhà yến có tiềm năng phát triển tốt
2. Có người bán nhà yến đang phát triển tốt
3. Hiểu thế nào là nhà yến đang phát triển tốt tránh bị lừa đảo.

Một số cách lừa đảo về buôn bán BĐS nhà yến:

2. Không thu hoạch tổ yến trong thời gian dài để tăng số lượng tổ tối đa 
3. Nhà yến không thu hoạch kết hợp với sản lượng đang giảm hoặc tăng chậm lại so với năm trước đó. ( điều này dẫn đến mua về giá trị nhà yến không tăng mà còn giảm )
4. Nhà yến hư hỏng hoặc xuống cấp không đảm bảo được yếu tố an toàn để hoạt động trong thời gian dài sắp tới.
5. …

II. Tiềm năng thu nhập từ nhà yến năm 2023:

2.1. Sự phát triển của ngành và tiềm năng tăng trưởng:

Tháng 11 năm 2022, yến sào Việt Nam trở thành sản phẩm nông sản thứ 13 được xuất khẩu chính ngạch vào Trung Quốc. Trung Quốc là thị trường tiêu thụ tổ yến lớn nhất thế giới, với khoảng 300 tấn, chiếm 80% thị phần toàn cầu. Năm 2017, doanh thu bán yến chỉ trên trang mạng xã hội Alibaba của Trung Quốc đạt doanh số khoảng 2 tỉ USD.

Ngành nuôi yến đang có tiềm năng tăng trưởng đáng kể, nhờ vào nhu cầu ngày càng tăng của thị trường trong và ngoài nước. Sản phẩm yến sào được coi là một nguồn dinh dưỡng và chế phẩm quý giá, được sử dụng rộng rãi trong y học, làm đẹp và ẩm thực

Theo các nguồn thông tin uy tín như Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn, ngành nuôi yến tại Việt Nam đang có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ. Trong năm 2022, tổng giá trị sản xuất yến sào ước đạt khoảng 9,1 nghìn tỷ đồng và dự kiến tăng trưởng 10-15% mỗi năm trong giai đoạn 2021-2025. Điều này cho thấy sự hấp dẫn và tiềm năng lớn của ngành nuôi yến trong việc tạo thu nhập ổn định cho các nhà nuôi.

2.2. Cơ cấu thị trường và đặc điểm ngành nuôi yến:

Thị trường yến sào được chia thành nhiều phân khúc, từ yến tinh chế cao cấp dành cho thị trường nội địa và xuất khẩu, đến yến sào nguyên chất dùng trong y học truyền thống và mỹ phẩm. 

Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, mức tiêu thụ yến sào trong nước ước tính đạt khoảng 500-600 tấn/năm và tiếp tục tăng trưởng. 

Yến sào từ Việt Nam được xem là một trong những thực phẩm có chất lượng tốt và giá trị cao trên thị trường thế giới. Điều này mang lại cơ hội kinh doanh hấp dẫn cho các nhà nuôi yến. Nhu cầu xuất khẩu cũng có xu hướng gia tăng, đặc biệt từ các thị trường như Trung Quốc, Đài Loan, Hong Kong và Malaysia.

III. Có nên đầu tư vào nuôi yến?

4.1. Các lợi ích và rủi ro khi xây dựng nhà yến:

– Lợi ích kinh tế xã hội: Nuôi yến có thể mang lại thu nhập ổn định và đóng góp vào phát triển kinh tế địa phương. Ngoài ra, yến sào còn có giá trị dinh dưỡng và có tác dụng trong y học truyền thống.

Nếu thực hiện thành công, việc chăn nuôi chim yến có khả năng mang lại nhiều cơ hội sinh lời và tạo ra tiềm năng làm giàu vượt trội cho các nhà đầu tư. Tuy vậy, cũng cần nhớ rằng, hoạt động này cũng đi kèm với nhiều rủi ro, nhất là nếu không thực hiện một quá trình nghiên cứu và tính toán cẩn thận. Dưới đây, chúng ta sẽ tìm hiểu về các nguy cơ thường gặp trong nghề nuôi yến và cách vượt qua chúng để giúp những người tham gia có sự tự tin hơn trong việc nuôi chim yến.

– Các rủi ro có thể gặp khi xây dựng nhà yến:

• Chọn không đúng địa điểm
• Quản lý nhà Yến không đúng kỹ thuật
• Không hiểu rõ về đặc tính của loài yến
• Chọn đơn vị thi công không uy tín

– Cách phòng tránh rủi ro khi xây dựng nhà yến: Để hạn chế nguy cơ trong quá trình xây dựng tổ yến, các nhà đầu tư cần tập trung vào những bước sau đây:

• Chọn lựa nhà thầu có uy tín và lựa chọn thiết kế tuân thủ đúng chuẩn chất lượng.
• Lựa chọn đúng địa điểm tiềm năng để xây dừng nhà yến
• Sử dụng vật liệu xây dựng có chất lượng cao và tuân thủ đúng hạn mức quy định.
• Bảo đảm an toàn cho người lao động trong quá trình xây dựng.
• Áp dụng các giải pháp bảo vệ môi trường như xử lý chất thải, khí thải và giảm thiểu tác động ô nhiễm.

Bằng cách thực hiện những giải pháp này, việc xây dựng tổ yến cho chim yến sẽ được thực hiện một cách bền vững, góp phần vào sự phát triển kinh tế và xã hội của đất nước.

4.2. Chi phí xây dựng nhà nuôi yến:

Chi phí xây dựng nhà yến cũng là một yếu tố quan trọng cần xem xét khi đầu tư vào ngành nuôi yến. Theo các nguồn thông tin từ các chuyên gia, chi phí xây dựng một nhà yến có diện tích khoảng 500 mét vuông có thể dao động từ 2 tỷ đến 3 tỷ đồng.

V. Xu hướng và triển vọng của ngành kinh doanh nhà yến trong năm 2023:

5.1. Những thay đổi và cơ hội mới trong thị trường:

Trong năm 2023, ngành nuôi yến dự kiến ​​sẽ tiếp tục chứng kiến ​​những thay đổi và cơ hội mới. Nhu cầu tiêu thụ yến sào trong và ngoài nước tiếp tục tăng, đặc biệt là từ thị trường Trung Quốc và các nước Đông Á. Điều này mở ra cơ hội cho các nhà nuôi yến tăng cường sản xuất và mở rộng kinh doanh.

“Sau hơn 4 năm đàm phán, mới đây, Đại sứ quán Việt Nam tại Trung Quốc có Công điện số TCOCD1904 gửi Bộ Nông nghiệp và PTNT thông báo Tổng cục Hải quan Trung Quốc đã ký Nghị định thư về xuất khẩu tổ yến từ Việt Nam sang Trung Quốc.

Theo đánh giá của Cục Chăn nuôi (Bộ Nông nghiệp và PTNT), vấn đề cấp bách đặt ra là cần có bức tranh tổng thể của ngành, nghiên cứu một số đặc điểm chính của chim yến, quản lý được chủ nhà yến, nhà yến theo mã định danh, truy xuất được nguồn gốc sản phẩm tổ yến phục vụ xuất khẩu, chế biến sâu tổ yến để tăng giá trị sản phẩm.”

Trong vòng 5 năm gần đây, ngành chăn nuôi chim yến tại Việt Nam đã có sự phát triển mạnh mẽ trải dài trên 42 tỉnh thành, từ Hải Phòng đến Cà Mau, theo thông tin từ Cục Chăn nuôi. Đặc biệt, sự phát triển nổi bật nhất đã diễn ra tại các khu vực Nam Trung Bộ và Tây Nguyên. Sản lượng tổ yến tại Việt Nam đã tăng lên khoảng 70 tấn, với việc xuất khẩu sang các quốc gia như Mỹ, Úc, New Zealand và Trung Quốc. Giá trung bình của tổ yến xuất khẩu dao động từ 1.500 đến 2.000 USD/kg, góp phần mang về thu nhập hàng năm từ 100 đến 125 triệu USD.

Ông Trần Phương Tuấn, Giám đốc Công ty Tổ Yến Việt Nam – VinBirdnest, hào hứng chia sẻ: “Để thâm nhập vào thị trường Trung Quốc, chúng tôi đã phải trải qua nhiều khó khăn từ những ngày đầu. Việc ký kết biên bản ghi nhớ giữa Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn và Tổng cục Hải quan Trung Quốc đã mở ra cơ hội lớn cho ngành chăn nuôi yến tại Việt Nam, đồng thời làm tăng xuất khẩu sang thị trường đông dân nhất thế giới.”

Hiện nay, trên cả nước có hơn 22.000 hộ chăn nuôi chim yến, với sản lượng tổ yến đạt khoảng 120 tấn, ước tính giá trị trên 500 triệu USD. Ngành công nghiệp yến tại Việt Nam đang có nhiều cơ hội phát triển tiềm năng mang lại giá trị kinh tế đáng kể.

(Nguồn: https://kinhtenongthon.vn/Trien-vong-phat-trien-nganh-yen-sao-khi-gia-nhap-san-choi-tiem-nang-post53719.html)

5.2. Dự báo và những xu hướng tiêu biểu của ngành nuôi yến:

Theo các dự báo, ngành nuôi yến sẽ tiếp tục phát triển trong năm 2023 với tăng trưởng ổn định và tiềm năng lớn. Công nghệ nuôi yến hiện đại sẽ ngày càng được ứng dụng, giúp tăng năng suất và chất lượng yến sào. 

Ngoài ra, xu hướng sử dụng yến sào trong y học truyền thống và mỹ phẩm cũng sẽ tạo ra cơ hội mới cho ngành nuôi yến

Tóm lại, nuôi yến có tiềm năng thu nhập lớn và thời gian thu hồi vốn trong năm 2023 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như điều kiện tự nhiên, công nghệ nuôi, và thị trường. Đầu tư vào ngành nuôi yến có lợi ích kinh tế xã hội nhưng cũng đi kèm với rủi ro. Tuy nhiên, với kiến thức và quản lý tốt, bạn có thể đạt được thành công trong việc nuôi yến và tận hưởng thu nhập ổn định từ ngành này trong thời gian ngắn.